לעבור לתוכן


פיתוח קניונים מרכזים מסחרים ומיזמים קמעונאיים
מרכזים מסחריים

 

קניונים מרכזים מסחריים

uvalim quality

פיתוח מרכזי קניות


נוכח הרוויה הגדולה של מרכזי מסחר וקניונים למיניהם, הולך ומסתמן הצורך וההזדמנות בפיתוח מרכזי מסחר יחודיים הנשענים על יתרונות מהותיים, היכולים ליצור פוטנציאל ריווחי ממשי ותשואה גבוהה ביחס להשקעות נדלן אחרות.

יובלים מאמינה כי נושאי התכנון והמיקוד של מרכזי המסחר האלו הם המהותיים ביותר בפיתוחו. החברה אחראית באופן מלא על מגוון שלם של פעולות מקדימות, המחויבות להצלחת התכנון של הפרויקט ובין השאר:

  • הגדרת קהל יעד ובפילוח מדויק.
  • הגדרת המתחרים בסביבה.
  • צפי פדיונות למרכז המסחרי וכנגזרת ממנו שכר הדירה הצפוי.
  • תכנון פונקציונלי מלא ומדויק של המרכז המסחרי, בהיבטי חלוקה מדויקת לתמהיל עם הבנה בהנדסת אנוש מעולה.
  • תכנון תמהילי – לשילוב עסקי קמעונאות ולא בהכרח רק רשתות ומותגים ארציים.
  • תכנון תפעולי – הבנה רחבה ומעמיקה של כל נושאי התפעול העתידיים של הפרויקט, כולל הערכה ברמת דיוק גבוהה של תקציב הניהול (לו השפעה גדולה על רמת ההכנסה הפנויה משכירות של היזם – NOI )


דוגמא למרכזי מסחר יחודיים



מרכז מסחרי – בשוהם

מרכז מסחרי "לוג אין" – בשוהם


זום קבוצת יובלים התגבשה קבוצה עסקית שרכשה את המרכז המסחרי בשוהם הנמצא בפאתי העיר בכניסה המזרחית.

במרכז זה 1500מ"ר.

בפרק זמן של שנה אחת בניהולה של קבוצת יובלים הושכרו כל שטחי המסחר ובתשואה גבוהה.

מרכז מסחרי עתלית

"דרך הים" מרכז מסחרי עתלית


פיתוח קבוצת יובלים

מרכז הקניות "דרך הים" ממוקם בנקודה תיירותית מושלמת על כביש מספר 2 בכניסה לישוב עתלית.

כביש מספר 2 הוא הכביש העמוס ביותר בישראל. כ-מאה אלף כלי רכב חולפים בו מידי יום.

עתלית, אזור תיירותי מהמובילים בארץ, תנועת מטיילים רבה לאתרי מורשת, אטרקציות היסטוריות ותיירותיות באזור כמו מחנה הפליטים, המצודה, חוות נילי, חוף הים ועוד. גם תנועת הנופשים רבה באזור.

עבור עשרות אלפי הנוסעים, הנופשים והמטיילים לא היה מענה בדמות של מרכז קניות באזור. דרך הים בא לענות על הצורך הזה.

CENTER המרכז השכונתי החדש בקיסריה

CENTER המרכז השכונתי החדש בקיסריה


בלב שכונה 13 נפתח מרכז מסחרי חדש לרווחת תושבי קיסריה ואורחי היישוב. המרכז שפותח לפי קונספט של מרכז מסחרי עם מאפייני לייף סטייל, יציע מגוון רחב של ענפי מסחר - סופרמרקט, חנויות בוטיק ייחודיות, בית קפה, ונותני שירות כגון בית מרקחת, מרפאות, מכבסה ועוד. המרכז ישמש מקום בילוי ופנאי למשפחות ולילדי השכונות הדרומיות והיישוב כולו וישתרע על פני כ-4000מ"ר.

tip

מומלץ לראות בשוכרים שותפים לדרך – הצלחתם הינה בקורלציה ישירה להצלחת יזם הקניון